청년 버팀목 전세자금대출 조건 서류 금리 총정리

매월 내야하는 월세가 모든분들께 부담이 되는 요즘 입니다. 그래서 월세 부담을 줄이고 싶어서 전세를 찾으시는 분들이 많습니다. 하지만 전세 자금도 만만치 않은게 현실인데요. 오늘은 국토 교통부에서 최대 2억원 까지 전세자금을 저금리로 빌려주는 대출인 청년 버팀목 전세자금대출에 관하여 알려드리겠습니다.

- 청년 버팀목 전세자금대출

전세자금으로 힘들어한 청년들을 위한 대출이며 주택도시기금에서 주관하는 정책으로 일반 전세자금대출에 비하여 많이 낮은 저금리 1%~2% 초반대로 이자 부담을 줄일 수 있는 대출이다. 접수일 기준으로 만 19세 이상 ~ 만 34세 이하 의 세대주에게만 해당되며 세대주 전원이 무주택자 이어야 한다.

- 청년 버팀목 전세자금대출 조건

1. 신청인과 배우자의 소득요건이 합산 5천만원 이하여야 합니다. 2023년 기준으로 재산 요건이 부부합산 3.61억원이며 신혼가구, 다자녀, 2자녀가구, 혁신도시 이전 공공기관 종사자 및 타지역으로 이주하는 재개발구역 내 세입자는 총 소득이 6천만원이하까지 가능합니다.

2. 대상주택으로는 임차 적용 면적 85m² 이하 주택이며 전입신고가 가능해야 합니다. 주거용 오피스텔도 가능하며 호수가 구분되어 있고 전입신고가 가능한 채권양도협약기관 소유의 기숙사도 신청이 가능하며 만 25세 미만의 단독 세대주인 경우에는 60m² 이하 주택으로 신청이 가능합니다.

3. 임차금 보증금이 3억원 이하여야 하며 접수일 기준으로 공공임대주택에 거주하고 있는 경우에는 신청이 불가합니다.

4. 주택 임대차 계약을 하고 임차보증금의 5% 이상을 지불하여야 합니다.

5. 주택도시기금대출, 주택 담보대출, 전세자금 대출, 임차중도금 대출등이 있다면 중복으로 대출이 불가능 합니다.

- 청년 버팀목 전세자금대출 금리

소득기준과 대출기간에 따라 금리가 달라지며 연소득이 낮을수록 더 낮은 금리가 적용되며 대출기간이 길 수록 금리가 높게 책정이 됩니다.

★ 2020년 5월 8일 ~2020년 8월 9일까지 접수된 청년가구 우대금리(0.6%p) 부여 가구는 변경 전 기준금리( 소득구간별 1.8% ~ 2.4%)가 적용되고 연장 시점에서 변경되는 기준금리가 적용된다.

★우대금리와 추가로 우대 받을수 있는 금리까지 더해지면 최대 0.5%의 금리로 대출이 가능하다.

● 우대금리( 중복적용이 불가)

연소득 4천만원이하 기초생활수급권자, 차상위계층 그리고 연소득 5천만원 이하 한부모가구의 경우 연 1.0%p를 추가 우대 받을수 있으며 장애인 노인부양, 다문화, 고령자가구는 연 0.2%p를 추가 우대 받을수 있다.

● 추가우대금리( 중복적용 가능)

주거안정 월세대출 성실납부자의 경우 연 0.2%p, 부동산 전자계약 체결(2023년 12월 31일 신규 접수분까지) 연 0.1%p,

다자녀가구 연 0.7%p, 2자녀가구 0.5%p, 1자녀가구 연 0.3%p를 중복으로 금리우대를 받을 수 있으며 만 25세 미만의 청년가구는 연 0.3%p 금리우대를 추가로 받을 수 있습니다.( 청년가구의 경우 전용면적 60m² 이하, 보증금3억이하, 대출금 1.5억이하 단독세대주여야 한다.)

- 청년 버팀목 전세자금대출 한도

전세자금대출 한도는 최대 2억원으로 신규계약시에는 전세금액의 80%이내 한도로 대출이 가능합니다. 갱신계약일 경우 증액금액 이내에서 증액 후 보증금의 80% 이내에서 가능하며 만 25세미만 단독세대주의 경우에는 1.5억 이하로 대출이 가능합니다. 모든 신청인에게 최대 한도로 대출이 가능한 것이 아니라 소득금액이나 부채상환을 고려하여 최대한도를 결정하여 지급이 됩니다.

- 청년 버팀목 전세자금 대출 신청방법

처음 집을 구할때 위에 해당되는 조건에 맞춰 집을 구한 후 임차 보증금의 5%이상을 지불과 계약 후 신청에 필요한 서류를 가지고 은행에 방문하거나 주택도시보증공사 기금 e든든 홈페이지에서 신청하시면 됩니다. 신청후 자산 심사에 통과를 하게 되면 결과 연락을 받으시고 서류를 제출한 은행의 심사를 거쳐 대출을 받으시면 됩니다.

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