집값이 너무 비싼 요즘 내집마련을 다 생각하고 있는데요. 내집마련에 도움이 될 수 있도록 정부에서 지원해주는 저금리 대출 디딤돌대출이 있습니다. 저금리 대출인 내집마련 디딤돌대출에 대하여 알려드릴께요.
- 디딤돌대출
저소득층이나 무주택자를 위하여 낮은 금리로 받을 수 있게 하여 더 저렴하게 집을 구입 할 수 있도록 하는 정책이다.
- 디딤돌대출 신청자격
| - 부부합산 연 소득 6천만원이하 |
| - 순자산가액 5.06억원 이하 무주택세대주 |
| - 최초 주택구입자 |
| - 2자녀 이상 가구 또는 신혼가구는 연 소득 7천만원 이하 |
- 디딤돌대출 대출한도
| - 일반 2.5억 이내 |
| - 생애최초 일반은 3억이내 |
| - 신혼가구 및 2자녀, 다가구는 4억이내 |
★ DTI : 60%이내, LTV : 70%이내, LTV 생애최초 주택구입자 : 최대 80%
● DTI (총부채상환비율) : 매년 갚아야 될 주택담보대출 원리금과 기타 대출 이자비율을 합한 총비율
● LTV (주택담보인정비율) : 집이 시세대비 얼마큼의 가치를 가지고 있는지에 대한 비율
★ 대상주택 : 주거전용 면적이 85㎡이하 (도시지역이 아닌 읍 또는 면 지역은 100㎡이하)
- 디딤돌대출 대출금리
★금리 우대 (중복적용 불가하다.)
- 연소득 6천만원이하 이며 한부모가구 연0.5%p
- 장애인가구 연 0.2%p
- 다문화가구 연 0.2%p
- 신혼가구 연 0.2%p
- 생애최초주택 구입자 연 0.2%p
- 대출기간
10년, 15년, 20년, 30년 선택가능하다.
- 상황방법
비거치 또는 1년거치 원리금균등분할상환, 원금균등분할상환 또는 체증식상환으로 가능하다.
● 원금균등분할상환 : 매월 균등한 원금을 상환하여 초기에 많은 이자를 내어 점점 상환이자를 줄이는 것이다.
● 원리금균등분할상환 : 매월 원금과 이자의 합계액을 균등하게 상환하는 것이다.
● 체증식상환 : 만 40세미만 근로소득자라면 초기에 상환하는 원금과 이자가 적으며 회차가 갈수록 원금과 이자가 늘어나는 것이다.
- 디딤돌대출 신청방법
신청방법은 온라인 신청과 오프라인 신청이 있으며 온라인 신청은 주택도시기금과 한국주택금융공사 홈페이지에서 신청이 가능하며 오프라인 신청은 해당은행에(우리, 국민, 기업, 농협, 신한, 대구, 부산) 방문하여 상담 후 신청이 가능하다.
- 오프라인 신청( 각 은행별 홈페이지)
| 우리은행 바로가기 |
국민은행 바로가기 |
농협은행 바로가기 |
신한은행 바로가기 |
대구은행 바로가기 |
부산은행 바로가기 |
내집마련 디딤돌 대출에 관하여 알아보았는데요. 정보가 도움이 되어서 경제적 부담을 조금은 덜어내시길 바랍니다.
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